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长沙60个楼盘预计在8月开盘 13个纯新盘将首次入市


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500万彩票网,500万彩票调控之下,长沙楼市平稳运行。房企年中" 抢收" 之后,7 月市场供应有所放缓。市场机构的数据显示,7 月长沙内五区住宅、洋房、别墅的供应和成交均呈现环比下滑态势。开盘次数约70 次。

原标题:长沙60个楼盘预计在8月开盘,13个纯新盘将首次入市

调控之下,长沙楼市平稳运行。房企年中" 抢收" 之后,7 月市场供应有所放缓。市场机构的数据显示,7 月长沙内五区住宅、洋房、别墅的供应和成交均呈现环比下滑态势。开盘次数约70 次。

500万彩票网,500万彩票据不完全统计,8 月长沙预计有60 个项目开盘,产品涵盖住宅、洋房、公寓、别墅。推新项目毛坯房占据多数。

岳麓区21个项目将推新

岳麓区预计有21 个项目开盘,时代梅溪领峰、梅溪悦章、深业鹭栖府已于8 月初开盘,梅溪华府、润和滨江湾、建发电建· 江山悦、祥源森林之光已获得预售许可证,购房者可提前关注。另外,招商华发依云曦城将推出6 号栋100㎡、124㎡、142㎡精装住宅,正荣滨江紫阙台将推出149㎡高层住宅,绿地麓湖郡将推177-420㎡的洋房和别墅。

望城区12 盘预计在8 月推新,其中大汉汉府已获得预售证,将推出119㎡、122㎡毛坯住宅。片区内的网红项目越秀湘江星汇城,将推出149㎡的复式洋房及185㎡、225㎡大平层,另一热销盘金辉优步学府将推售99㎡、118㎡、127㎡精装住宅,润和湘江天地预计推出143-228㎡住宅。

位于雨花区的融创会展上东区、金科集美天辰已开盘,金科集美天辰110-132㎡非毛坯住宅在售,均价约9600 元/㎡。该片区还有伊景园· 滨河苑将推出110㎡毛坯住宅,佳兆业湘府熙园预计推售111-142㎡住宅,毛坯均价9800 元/㎡,红星天铂120-130㎡洋房即将推出。雨花区共计约7 个项目在8 月开盘。

500万彩票网,500万彩票在开福区,恒大御景天下8 月1 日已开盘,在售建面95-128㎡非毛坯住宅,均价9300 元/㎡。绿地V 岛116㎡、141㎡非毛坯住宅已获证,均价15000 元/㎡。片区内还有恒基旭辉湖山赋将推出98-142㎡毛坯住宅,深业堤亚纳湾将推出四期109-160㎡住宅。天心区预计有5 个项目开盘,鑫远翡丽郡将推售二期90-120㎡住宅。片区内大唐印象、北辰中央公园等也将推出住宅产品。芙蓉区的南益· 名士豪庭将推出107㎡、128㎡、141㎡住宅,金茂建发观悦推出170㎡洋房,恒大江湾推出四期98-110㎡住宅。

13个纯新盘预计首开

500万彩票网,500万彩票值得关注的是,8 月推新项目中,有13 个纯新盘。有旭辉雨花郡、美的置业广场、长沙宝能公馆、润和滨江湾、长房· 云尚公馆、爱家当代境MOM Λ、恒大滨江左岸、祥源森林之光、碧桂园· 智慧城市、澳海云天赋、华润置地中心、金地兰亭樾、和苑天辰。

纯新盘中旭辉雨花郡、长房· 云尚公馆、爱家当代境MOM Λ 为限价项目。旭辉雨花郡毛坯限价11800 元/㎡,长房· 云尚公馆毛坯限价9200 元/㎡,爱家当代境MOM Λ 毛坯限价10200 元/㎡。根据了解,美的置业广场毛坯审批价为10500 元/㎡,项目将以精装销售。

500万彩票网,500万彩票其中,祥源森林之光约148㎡复式洋房已获证,毛坯价格约1.6-1.8 万/㎡,预计8 月8 日开盘。华润置地中心预推38-56 平公寓,项目将打造市中心超高层。而润和滨江湾将为市场带来全新的大平层产品,建面约260-1200㎡江景豪宅将首次入市。

推新项目毛坯房占比更高

500万彩票网,500万彩票梳理即将推新项目发现,约24 个项目以精装形式推售,约37 个项目以毛坯形式销售。

事实上,在长沙楼市限购之下,以毛坯销售的项目受到更多购房者青睐。市场机构的数据称,上半年精装产品的去化率跌幅超过毛坯产品,两者成交去化差距拉大。上半年精装房占比为33%,较2019 年上半年的57% 下降24%。精装房去化率为45%,较2019 年同期下滑6%。

500万彩票网,500万彩票但是,就长沙楼市来看,部分项目在首开时以毛坯销售,在此后的开盘中又以精装销售,并非个别现象。望城区的金辉优步学府、建发电建· 江山悦、先导恒伟星雅韵都" 毛坯改精装"。业内人士表示,对于房企来说,精装销售有一定的溢价,毛坯改精装更多来说是一种销售策略。

潇湘晨报记者 牛蕊

[责任编辑:张桂琪]

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